Размеры арендной платы за землю Челябинской области будут определяться по усовершенствованной методике — Заксобрание

Комитет по экономической политике Законодательного Собрания Челябинской области одобрил поправки в региональный закон «О земельных отношениях» – изменения касаются аренды земельных участков, сообщили Агентству новостей «Доступ» в пресс-службе ЗСО.

Законопроект, внесенный вице-спикером Дмитрием Мешковым, разработан для совершенствования законодательства, регулирующего порядок предоставления в аренду земельных участков, порядок определения размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, и приведения местного закона в соответствие с земельным законодательством РФ.

В частности, законопроектом устанавливается возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) не только юридическим лицам и гражданам, имеющим на праве собственности, праве хозяйственного ведения и праве оперативного управления здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, но и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ (предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов, в случаях если имеется только одна заявка и другие).

Новый законопроект устанавливает, что размер арендной платы определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы и коэффициентов, устанавливаемых правительством Челябинской области.

Для арендаторов, которым по решению регионального правительства предоставляются льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Челябинской области, при расчете годового размера арендной платы дополнительно применяется коэффициент уменьшения суммы.

Размеры ставок арендной платы предполагается установить равными максимальными ставками земельного налога: 0,3%  – в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; и 1,5% – в отношении прочих земельных участков.

Отметим, что усовершенствованная методика даст правительству региона больше возможностей по дифференциации размеров арендной платы в зависимости от категории земель и видов разрешенного использования, вида деятельности арендатора и социальной значимости земельных участков. Принятие законопроекта также позволит правительству Челябинской области установить льготы по арендной плате за землю для таких категорий арендаторов, как гаражно-строительные кооперативы и граждане, владеющие гаражами, субъектов малого и среднего предпринимательства и субъекты инвестиционной деятельности. Законопроект будет рассмотрен на ноябрьском заседании Законодательного Собрания.