В южноуральской столице восемь жилых объектов, построенных с участием дольщиков, до сих пор не введены в эксплуатацию. Ситуация с некоторыми из них частично прояснилась на очередном заседании группы по работе с вкладчиками и участниками долевого строительства в региональном Законодательном собрании. Достигнута договоренность по двум случаям: это дома по Комсомольскому проспекту, 42-Б и улице Героев Танкограда, 63-А. Уже в 2011 году их дольщики смогут стать законными обладателями своих квартир. За счет чего достигнуто мировое соглашение и что ждать обманутым дольщикам других домов, Агентству новостей «Доступ» рассказал заместитель главы администрации Челябинска по градостроительству Владимир Слободской.

«Проблема обманутых дольщиков существует уже более 10 лет. В последнее время эти вопросы решаются на уровне муниципальных образований, Заксобрания, правительства Челябинской области. Благодаря совещаниям, которые там проводятся с участием всех сторон, сдвиги появились. По ряду объектов у нас уже есть положительные решения», – прокомментировал Владимир Слободской.

Так, по жилому дому компании-застройщика «Жилтехстрой» по улице Героев Танкограда, 63-А уже выдано разрешение на строительство. В ноябре 2011 года дом будет введен в эксплуатацию. Отметим, что возведение этого объекта началось в 2000 году. В настоящее время дом обеспечен горячим и холодным водоснабжением, бесперебойной подачей электричества, проведены отделочные работы в подъездах, пущены лифты, благоустроена придомовая территория. Сейчас застройщику необходимо завершить начатые 5 сентября 2011 года кровельные работы на объекте.

Еще одно положительное решение касается объекта на Комсомольском проспекте, 42-Б. Возведение дома было начато в 2003 году строительной компанией «НЭП». В настоящее время строительные работы на объекте завершены, вносятся изменения в градостроительный план, поскольку крыльцо дома вышло за планируемую территорию застройки. После оформления этих изменений будет направлена заявка на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Заместитель директора СК «НЭП» Артем Дида заверил заместителя председателя Заксобрания, руководителя рабочей группы Семена Мительмана в том, что до конца года 40 участников долевого строительства получат легитимный жилой дом.

«Есть сдвиги и по другим объектам. В ближайшей перспективе большинство домов, которые состоят у нас на учете, будут введены в эксплуатацию», – уверен Владимир Слободской.

Например, дом по улице Батумская, 9-А не подключают к инженерным сетям из-за имеющейся у застройщика ООО «Полистрой» задолженности за технологическое присоединение в размере более 2 млн. рублей перед ОАО «УТСК», ОАО «МРСК Урала» и МУП «ПОВВ». Директор компании-застройщика Бабайлов на заседание не явился, сославшись на то, что он в отпуске. В телефонном разговоре он отметил, что проблемы связаны с генеральным директором МУП «ПОВВ» Павлом Балахоновым. «Видимо, не хочет бесплатно подключать, в этом и проблема», – предположил Семен Мительман.

Он добавил, что директора ООО «Полистрой» нужно приглашать в городскую администрацию и «разговаривать по-другому»: подавать заявление в суд об аресте и продаже остального его имущества, а с вырученных денег рассчитываться с поставщиками тепла и электричества.

«В Челябинске труднее всего разрешение вопросов идет на двух объектах – это дома "Родничка" по улице Каслинская и дом по Братьев Кашириных, 2-Д. Этот объект сегодня заселен, но нет ни необходимой документации, ни разрешений на строительство, ни уверенности в том, что конструкция дома вообще выдержит нагрузку», – рассказал Семен Мительман.

Помимо этого, существуют проблемы в незавершенных жилых домах на улице Каслинская, 99-А и Братьев Кашириных, 2-Д, которые связаны с теплоснабжением. Так, дом на Каслинской подключен к централизованному теплоснабжению, но трасса требует ремонта. Дом на Братьев Кашириных во время строительства был подключен к газовой котельной жилого дома № 101-А. В настоящее время управление коммунального хозяйства администрации Челябинска в рамках программы модернизации тепловых сетей данного микрорайона рассматривает возможность прокладки тепловых сетей к дому № 2-Д.

По словам Владимира Слободского, среди основных причин заморозки начатых некогда объектов – финансовый кризис. «Есть и самовольные надстрои, где-то отсутствует разрешение на строительство, нет нужной документации в полном объеме, неоформленные и непродленные договоры аренды – все это влечет задержки строительства. Но в основном эти дома стали заложниками кризиса, который пошатнул финансовое положение застройщиков», – прокомментировал он.

Добавим, что на заседании рабочей группы было озвучено беспрецедентное решение: впервые в этом году из бюджета Челябинской области выделят 60 млн. рублей на завершение долевого строительства многоквартирного жилого дома по улице Славы, 32-Б в Копейске.

Отметим, что по поручению правительства РФ, проблемы с обманутыми дольщиками должны быть решены до июля 2012 года.

Мария Станковская